El director del Servicio de Impuestos Internos (SII), Javier Etcheberry, compareció este martes ante la Comisión de Hacienda de la Cámara de Diputados. Su exposición se centró en el impuesto territorial, es decir, contribuciones, y respondió a cuestionamientos sobre reclamos de contribuyentes.
El reavalúo agrícola más reciente, en 2024, consideró 990.951 predios. De este total, solo 68 presentaron reclamos, lo que equivale al 0,01%, expuso el Director.
Etcheberry explicó que existen dos tipos de reavalúos de predios. El primero abarca propiedades Agrícolas y No Agrícolas y se efectúa cada 4 años. El proceso de 2024 consideró 990.951 predios agrícolas, mientras que el no agrícola previo, en 2022, incluyó 7 millones 488 mil 328 predios.
El segundo tipo corresponde al reavalúo anual de sitios no edificados, como pozos lastreros o propiedades abandonadas. Este proceso valorizó 137.111 predios en su último ejercicio. El director detalló la naturaleza de estas revisiones periódicas.
Metodología de valoración
El director especificó que el proceso de reavalúo analiza los valores unitarios de terreno, enfocándose en áreas y zonas homogéneas. Para el último reavalúo no agrícola, la metodología revisó 2 millones de transferencias de propiedades, de las cuales 800.000 fueron válidas para el análisis no agrícola.
Además, se consideraron más de 33.000 tasaciones comerciales. Etcheberry precisó que “se analizan los valores de construcción correspondientes, sobre la base de estudio realizado por la Pontificia Universidad Católica y se generan escenarios de avalúos que se fijan mediante Resolución Exenta SII, con el fin de que la contribución no exceda el 10% del valor anterior”.
Tras fijar los avalúos mediante resolución, el SII publica los avalúos fiscales y los giros del impuesto territorial para cada comuna. Este paso finaliza el proceso administrativo de actualización de valores.
Cifras en perspectiva
Etcheberry presentó datos históricos sobre reclamos para contextualizar la situación actual. En el reavalúo no agrícola de 2018, que abarcó 6.651.073 predios, se registraron 1.485 reclamos, equivalentes al 0,02% del total.
El reavalúo agrícola de 2020 evaluó 948.147 predios y recibió solo 49 reclamos, representando el 0,01% del universo reevaluado, explicó el director del SII. En el reavalúo no agrícola de 2022, con 7.488.328 predios, las reclamaciones sumaron 1.370, manteniendo una tasa del 0,02%.
l director enfatizó que estas cifras demuestran que los reclamos son casos acotados y no reflejan un problema masivo.
Informe en camino
Ante las críticas y dudas planteadas por los parlamentarios, se recordó un anuncio. La Defensoría del Contribuyente, en conjunto con el SII, publicará un informe detallado sobre la metodología de cálculo del impuesto territorial.
Este informe busca clarificar el proceso a los contribuyentes. Permitirá que las personas comprendan las razones detrás de las posibles alzas en sus contribuciones, respondiendo a las demandas de mayor transparencia expuestas durante la sesión.
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